#отподписчиков@prostranstvonn 🏗🌳🚜 В овраге на улице Усилова вырубают деревья под строительство многоэтажных домов 25 января — [https://vk.com/wall209123594_1202|рубили деревья] 30 января — бульдозер утюжил склон Не так давно на территории оврага находилось садовое товарищество "Пионер". Потом пришли застройщики, и между садоводами и застройщиком началась "битва за сады". ============================== Необходимо помнить и понимать 👉 Овраг — это ценный участок [https://vk.com/wall-171945288_1093|экологического каркаса города]. 👉 Даже несмотря на то, что в овраге по улице Усилова когда-то располагалось садовое товарищество и велась хозяйственная деятельность, сама по себе территория оврага в большей степени сохраняет условия для жизни растений и животных в городе, чем многоэтажная застройка. ============================== В 2010 году, когда принимался Генеральный план Нижнего Новгорода, на территории оврага появились зона жилой застройки, зона дорог и даже зона скверов — но только не зона садов. Далее, в течение 10 лет предприниматель Козырев скупал садовые участки в СНТ "Пионер", чтобы построить жилые дома. В мае 2021 года он даже получил разрешение от Минграда готовить проект планировки территории. На подготовку документов ему был дан год, и год этот давно истек, документов нет. На фото вы можете видеть варианты объемно планировочного решения, которые предлагал Козырев. Их дважды рассматривали на заседаниях архитектурного совета в марте-апреле 2022 года, но так и не одобрили. В основном потому, что Козырев предлагал построить просто жилые дома, а Минград потребовал еще и обеспечивающей инфраструктуры, и объектов социальной сферы. У застройщика на все это (дороги, сети, детсады и школы) не было денег. Недавно Козырев перепродал землю ООО СЗ "Континенталь". Проектов застройки от "Континенталя" никто еще не видел, но [https://vk.com/wall-24129744_46667|в овраге уже началась планировка склонов]. В качестве разрешения на строительство наивный бульдозерист показывает жителям [https://vk.com/wall-42490093_3468191|ордер на производство земляных работ]. Причем ордер очень странный, выдан он на определенный земельный участок с номером 135, только один из нескольких, находящихся в собственности ООО СЗ "Континенталь". В акте указана площадь 6100 кв.м, но участок 135, согласно кадастровой карте, имеет площадь всего 450 кв. м. Ну а работы ведутся по всему склону. Усиловские активисты сомневаются, свою ли землю утюжит бульдозер. Земельные участки на карте имеют границы, которые на местности никак не обозначены. 👉 Кроме того, часть территории оврага по генплану имеет зону Р-3с, скверов и бульваров, а значит застройка там недопустима. Жители соседних микрорайонов уже давно собрали 2000 подписей под предложением создать парк на месте садов и оврага, и в августе 2023 года направили их губернатору. Однако в создании парка было отказано. Как следует из ответа жителям от Минграда, парк создать невозможно, поскольку и земля находится в частной собственности, и зонирование соответствует планам застройщика, только дорогу пусть не забудет проложить. История еще не закончена, поэтому если вы проживаете в Верхних Печерах держите контакт с местными активистами. Как показывает практика, ситуация с застройщиками иногда может резко измениться, [https://vk.com/wall-171945288_2551|подобный опыт у жителей Верхних Печер уже есть].