#СоветДня Как оспорить кадастровую стоимость? 🏡 Кадастровая стоимость — сумма, в которую государство оценивает ваше жилье или землю. От кадастровой стоимости зависит, сколько налогов и платежей вы отдадите в российскую казну. На что влияет кадастровая оценка🏨 От того, в какую сумму будет оценена ваша недвижимость, зависит: размер жилищного налога; ✅выгода от сделки по продаже или покупке квартиры, дома, земли; ✅сумма денежной компенсации за долю в недвижимости при разводе или получении наследства; ✅принятие решения банком о выдаче ипотеки. 🔑Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости: На сайте Росреестра в режиме онлайн можно узнать, во сколько оценивается ваше жилье и какой налог будет необходимо за него заплатить. Для этого в форму нужно вбить кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес. В выпадающем меню появится ссылка на подробное описание, где и будет указана кадастровая стоимость. Если через портал эти данные получить не удалось, нужно запросить выписку из ЕГРН. Заказать ее можно онлайн через сервис Госуслуг или сайт Росреестра, оффлайн — через МФЦ, регистрационные кадастровые палаты и сам Росреестр. 🔑Как понять, что стоимость нужно оспаривать? Оспаривают кадастровую стоимость, чтобы снизить налог на землю или недвижимость. Если речь идет о разнице в 10-15%, экономия на налоге не покроет затраты на стороннюю оценку и оспаривание. Если стоимость отличается более, чем на 30%, целесообразно готовиться к процедуре оспаривания. 🔑 Основания для пересмотра. По закону, оснований для пересмотра кадастровой стоимости существует только два. Первый — недостоверность сведений о недвижимости, то есть ошибки в процессе оценки, связанные с расположением, назначением недвижимости и ее состоянием. Чтобы узнать, есть ли основания по этому пункту, нужно запросить расширенную справку об оценке кадастровой стоимости, в которой подробно описаны все использованные оценщиками данные. Второе основание — большая разница между кадастровой и рыночной стоимостью. Важно понимать, что рыночная стоимость рассматривается не в момент подачи заявки, а на момент установления кадастровой стоимости. Если после этого рынок недвижимости успел просесть, оснований для пересмотра нет. Как оспорить ?📉 По действующему законодательству РФ оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами: через комиссию Росреестра или в суде. Физические лица могут сразу обращаться в суд, юридические обязаны пройти через комиссию.