О чём следует подумать, оформляя квартиру на ребёнка? 👪 Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. О чём следует помнить родителям, которые планируют оформить квартиру на ребёнка? С одной стороны - при разводе супругам не придётся делить между собой жильё, собственником которого является ребёнок. Недвижимость, оформленная на ребёнка, за ним и остаётся, и не будет считаться совместным нажитым имуществом супругов. Никакого раздела между супругами быть не может, так как это собственность только ребёнка. Если жилое помещение покупалось с использованием материнского (семейного) капитала, то родители должны оформить покупку в общую собственность всех членов семьи. С другой стороны – оформив жилое помещение на ребёнка, родители могут столкнуться с рядом проблем. А именно: 🙆‍♀ Сложности с продажей жилья: При возникшей необходимости продать жилье, принадлежащее ребёнку, в органах опеки придётся получать разрешение на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Пока ребёнку не исполнится 18 лет квартиру (собственность ребёнка) нельзя будет продать без разрешения органов опеки. Сама процедура получения такого разрешения не быстрая и может затянуться на несколько месяцев. Основанием для одобрения сделки купли-продажи на квартиру, собственником которой является несовершеннолетний, является обязательное обеспечение несовершеннолетнего квартирой такой же или большей площадью. Кроме того, ещё до 18 лет ребёнок может приобрести полную дееспособность, а это означает, что он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом. И родительское согласие на продажу жилья в этом случае подростку не потребуется. До 18 лет полную дееспособность ребёнок может приобрести: - при вступлении несовершеннолетнего в брак (с момента получения свидетельства о браке); - при объявлении несовершеннолетнего, достигшего 16 лет эмансипированным – имеет постоянный заработок, работая по трудовому договору (контракту) или занимается предпринимательской деятельностью. Нельзя будет получить помощь в приобретении жилья от государства: В России действует несколько льготных программ для получения квартиры от государства на льготных условиях, воспользоваться которыми могут: 💥 молодые семьи до 35 лет; 💥 госслужащие; 💥 военнослужащие; 💥 дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; 💥 малоимущие и малообеспеченные семьи; 💥 инвалиды, имеющие заболевания, установленные перечнем Минздрава РФ, а также члены их семей – при невозможности совместного проживания в одном жилом помещении. Но для получения государственной помощи в приобретении жилья необходимо соблюдения ряда критериев, в том числе отсутствие у лица собственного жилого помещения. К примеру, отдельные категории граждан могут получить от государства социальное жильё, если будут признаны нуждающимися в жилом помещении (это оформляется через орган местного самоуправления). Эти же правила распространяются и на получение субсидий от государства на покупку и строительство жилья.